Charmante Maison Vendéenne de 7 pièces sur 1464 m2 de terrain constructible Mansion 7 pieces on 1464 m2 of buildable land

EUR 149.900,00 Buy It Now 4d 18h, Garantie client eBay

Seller: balmasquez (26) 100%, Location: La Châtaigneraie, Ships to: Free Local Pickup, Item: 133030915640 Annonce exclusivement entre particuliers:Située à quelques minutes de La Châtaigneraie en Vendée (85), à proximité de nombreux bassins d'emploi en CDI et à moins d’une heure de plusieurs sites touristiques (Parc du Puy du Fou à 40mn, plages, base de loisirs, forêt domaniale, sites et village classés, musées historiques, parc à thème, Futuroscope...) Une charmante et grande maison en pierres de pays (murs de 50 cm d'épaisseur= construction très saine), poutres apparentes, R de ch + 1 étage, de 224 m2 habitables, constituée de 7 pièces comprenant : entrée, salon de 29 m2, salle à manger de 32 m2 : le tout sur carrelage d'époque + 4 chambres sur parquet chêne et sapin du nord dont 2 de 33 m2 et 2 de 18 m2, cuisine, bureau ou dressing, salle d’eau avec douche, 2 WC + 2 garages/ateliers de 31 m2 + 64 m2 aménageables + Chaufferie/réserve de bois de 40 m2 (stockage possible de 35 à 50m3) + autre dépendance dont un ancien poulailler.sur 1464 m2 de terrain constructible, avec 2 noyers cinquantenaires en pleine production.Nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement en résidence principale pour une grande famille ou en copropriété ou résidence secondaire ou en chambres d'hôtes ou centre de loisirs ou famille d'accueil ou élevage de petits animaux ( lapins, chèvres, autruches, alpagas...) ou agriculture bio ou implantations de chalets ( ne nécessite pas de permis de construire) ou créer une piscine...etcToitures ardoises et tuiles sur charpentes à fermes en chêne (combles aménageables). Chauffage central : 2 chaudières: Une à bois (grossistes à proximité) et une chaudière à fioul, utilisables indépendamment ou couplées en relais automatique.Courant triphasé (heures creuses).Réservoir privé d’eau de service alimenté par pompe électrique automatique sur puits, en plus du service d’eau. Possibilité de se brancher exclusivement sur l'eau du puits, les raccordements sont déjà existants.Ecoles maternelle et primaire dans la commune.Ramassage scolaire vers Collège et lycée de proximité, au pied de la maison.Accessible depuis Paris par les autoroutes A11 et A87 et depuis Bordeaux ou Nantes par les autoroutes A10 et A83. Aéroports à Nantes et à Bordeaux.Tous diagnostics réalisés; Etiquettes Energie et Climat non disponibles car résidence secondaire, mais ni amiante ni plomb.Taxes foncières : 580€Photos et renseignements complémentaires sur demande.Une visite s'impose sur rendez-vous : 06 13 29 10 32PRIX: 149 900 €PROCEDURE D'ACQUISITION HABITUELLE PAR COMPROMIS DE VENTE NOTARIE (provision de 10%) ET ACTE AUTHENTIQUE NOTARIE (versement du solde). SI PAIEMENT COMPTANT SANS EMPRUNT ACTE AUTHENTIQUE NOTARIE DIRECTEMENT.POSSIBILITE D'ACQUERIR AVEC LA MAISON UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE ATTENANT SOIT EN TOUT 7324 m2 POUR 159 900€ .Ad exclusively between individuals:Located a few minutes from the chestnut Grove in Vendée (85), near pools of employment on permanent contracts and less than an hour many attractions (Park of the Puy of the fool at 40 minutes, beaches, database, recreation, State forest, sites and village, museums historic, theme park, Futuroscope...) A House stone country (50 cm thick walls = natural insulation), exposed beams, R + 1, 224 m2 habitable, made up of 7 parts including: entry, living room of 29 m2, dining room 32 m2 : all on tile time + 4 rooms on parquet oak and FIR to the North including 2 of 33 m2 and 2 of 18 m2, kitchen, office or dressing room, bathroom with shower, 2 WC + 2 garages/workshops of 31 m2 + 64 m2 convertible + boiler room/reserve of wood of 40 m2 (possible storage of 35 to 50 m3) + other outbuilding including a former chicken coop.on 1464 m2 of land with 2 fifties walnut trees in full production.Many opportunities operating and management principal for a large family or condominium or secondary residence or in guest rooms or center of leisure or breeding small animals (rabbits, goats, ostriches, alpacas...) or organic agriculture or settlements of chalets (does not require building permits) or create a pool... etcRoofing slates and tiles on frames to farms in oak (attic space). Central heating: 2 boilers: one in wood (wholesalers nearby) and a boiler fuel, can be used independently or coupled automatic relay.Current three-phase (off-peak).Tank private service powered by automatic electric pump on well, in addition to water service water.Possibility to connect exclusively to the well water.Nursery and primary schools in the town.School to College and high school nearby.Accessible from Paris by motorways A11 and A87 and from Bordeaux or Nantes by the A83 and A10 motorways. Airports in Nantes and Bordeaux.All diagnosis made; Energy labels and climate not available as secondary residence, but no asbestos or lead.Property taxes: €580Pictures and additional information on request.A visit by appointment: 06 13 29 10 32PRIX: 149 900 €Acquisition PROCEDURE usual by compromise of sale NOTARIZED (payment of 10%) AND deed NOTARIZED (payment of the balance). IF PAYING CASH WITHOUT BORROWING ACT AUTHENTIC TITLE DIRECTLY. POSSIBILITY of acquiring with the House a field building attached either in all 7324 m2 for € 159 900. Langue source Condition: Construction entretenue régulièrement et très saine., Etiquette climat: Non disponible, Pays: France, Surface: 224, Pièces: Plus de 6, Etiquette énergie: Non disponible, Type: Maison

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