Maison a vendre 86250 Charroux Vienne France 65,000 euros. House for sale France

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Seller: montg-fr2014 ✉️ (68) 0%, Location: Charroux, FR, Ships to: FR, Item: 255219699629 Maison a vendre 86250 Charroux Vienne France 65,000 euros. House for sale France. Maison individuelle de deux chambres avec jardin dans le bourg historique de Charroux, 86250 Vienne. 65 000 € Pas de frais d'agent immobilier, juste des frais de notaire. Taxe Foncière 250 €Situé dans une rue latérale, à deux minutes à pied du centre-ville avec tous les commerces accessibles à pied et à quelques minutes de la campagne.Deux boulangeries, Coop, "Pub" et Bar, deux restaurants, pharmacie, garages, 2 écoles et autres points de vente + marché de produits hebdomadaire. https://www.annuaire-mairie.fr/mairie-charroux-86.html.Grands supermarchés, quincailleries, cabinets médicaux etc à Savigne et au bourg de Civray – 12 kms.Gare SNCF avec liaisons Bordeaux & Paris à Ruffec – 30 minutes en voiture. Aéroports : Poitiers Biard 1 heure, Bellegarde Limoges 1 heures, Mérignac Bordeaux 2 ¼ heures. La Rochelle et côte à 2 heures.La propriété bénéficie d'un poêle à bois récemment installé, de toilettes sur les deux niveaux, d'un système électrique amélioré, de quelques travaux de rénovation, du tout à l'égout, d'une bonne connexion Internet, de l'électricité et de l'eau dans la propriété avec une surface habitable totale de 76m2. Superficie du terrain 00ha01 a 81 ca ( 181 m2)Rez-de-chausséeDes marches mènent de la rue à l'entrée principale.Salon – 20,25 m2Sol carrelé avec poutres en bois au plafond. Nouveau poêle à bois et deux radiateurs électriques muraux pour le chauffage.Point T.V., point téléphonique avec un bon accès internet.La porte mène au couloir avec accès à la salle de bain séparée, aux toilettes / vestiaire et à la cuisine.Salle de bain – 4,62 m2La porte s'ouvre sur une salle de bain carrelée avec douche récemment équipée, lavabo, porte-serviettes chauffants muraux, plomberie pour bidet et machine à laver.Vestiaire et toilettes – 3,74 m2La porte s'ouvre sur un vestiaire avec toilettes et un chauffe-eau électrique de 200 litres nouvellement installéMarches vers la cuisine – 13.64m2Les doubles portes s'ouvrent sur la cour et le jardin. Nouvelle boîte à fusibles et câblage - nombreuses prises et plomberie dans l'évier, plomberie en place pour un lave-vaisselle, carrelage au sol, nouveau radiateur électrique mural.Escalier du salon au palier du premier étage et accès au grenier avec isolation.WC séparé avec lave-mains, sol stratifié – 1,43 m2Chambre 1 – 15 m2 Parquet stratifié, placard intégré. Double fenêtre avec des aspects à travers la rue à la campagne. La chambre peut accueillir confortablement un lit king size.Chambre 2 – 14,72 m2 Parquet stratifié, placard intégré. Balcon Juliette donnant sur jardin arrière. La chambre peut accueillir confortablement un lit double.Extérieur de la propriétéAllée commune avec droit d'accès à la cour et entrée arrière côté jardinAccès principal au jardin via la cuisine avec portes doubles, sur cour 12,48 m2 - exposition sud - espace pour s'asseoir et ranger les bûches à une extrémité. Un piège à soleil.Jardin arrière 78.57m2Jardin clôturé facile d'entretien avec pelouse centrale bordée d'un chemin et parterres de fleurs matures. Au bout du jardin se trouvent deux hangars en brique et carrelés - 9,24 m2 x 2. L'un utilisé comme entrepôt fermé, l'autre à aire ouverte et actuellement utilisé comme abri à bois et offrant un bel espace ouvert et ombragé avec vue sur le jardin et ses environs. Idéal pour les barbecues et une soirée «apéro» en regardant le coucher de soleil !La propriété est en bon état décoratif et est prête à emménager. DPE mis en service. Cette propriété est commercialisée par les propriétaires et aucun appel des agents immobiliers ne sera accepté. Merci.offres judicieuses envisagéesTwo bedroom detached house with garden in the historic market town of Charroux, 86250 Vienne. € 65,000 No estate agent fees, just Notaire fees. Tax Fonciere € 250 Located in a side street, a two minute walk into the town centre with all commerce within walking distance and a few minutes into the countryside. Two bakeries, Coop, “Pub” and Bar, two restaurants, pharmacy, garages, 2 schools and other outlets + weekly produce market. https://www.annuaire-mairie.fr/mairie-charroux-86.html. Major supermarkets, hardware stores, doctor surgeries etc at Savigne and the Market Town of Civray – 12 kms. Mainline railway station with links to Bordeaux & Paris at Ruffec – 30 minutes by car. Airports: Poitiers Biard 1 hour, Bellegarde Limoges 1 ¼ hours, Merignac Bordeaux 2 ¼ hours. La Rochelle and coast 2 hours. Property benefits from recently fitted wood burner , toilets on both levels , upgraded electrics , some refurbishment , mains drainage, good internet connection , electricity and water at the property with a total living space 76m2. Plot size 00ha01 a 81 ca ( 181 m2) Ground floor Steps lead from the street to the front entrance. Lounge – 20.25 m2 Tiled floor with ceiling wood beams. New wood burner and two wall mounted electric radiators for heating. T.V. point, telephone point with good internet access. Door leads to corridor with access to separate bathroom , toilet / cloakroom and kitchen. Bathroom – 4.62 m2 Door opens onto tiled bathroom with recently fitted shower, w/hand basin, wall mounted heated towel rails, plumbing for bidet and washing machine. Cloakroom and toilet – 3.74 m2 Door opens onto cloakroom with toilet and newly fitted 200lt electric water heater Steps to kitchen – 13.64m2 Double doors open onto courtyard and garden. New fuse box and wiring – ample sockets and plumbed in sink, plumbing in place for a dishwasher, tiled floor, new wall mounted electric radiator. Staircase from lounge to first floor landing and access to attic with insulation. Separate toilet with w/hand basin, laminated wood floor – 1.43 m2 Bedroom 1 – 15 m2 Laminated wood floor, built in wardrobe. Double window with aspects across the street to the countryside. Room accommodates a king size bed comfortably. Bedroom 2 – 14.72 m2 Laminated wood floor, built in wardrobe. Juliette balcony overlooking rear garden. Room accommodates double bed comfortably. Exterior of Property Shared alley way with right of access to courtyard and rear side entrance of garden Main access to garden via Kitchen with double doors, onto courtyard 12.48 m2– south facing– space for seating and log store at one end. A suntrap. Rear Garden 78.57m2 Easy to maintain fenced garden with central lawn bordered by a path and mature flower beds. At end of the garden are two brick and tiled sheds- 9.24 m2 x 2. One used as lock up store, the other open plan and currently used as the wood store and providing an open seated lovely, shaded area with views out over the garden and surrounding area. Great for BBQ’S and an evening “apero” watching the sunset! The property is in good decorative order throughout and is ready to move into. DPE commissioned. This property is being marketed by the owners and No calls from Estate Agents will be accepted Thank you.sensible offers considered Etiquette climat: Non disponible, Pays: France, Etiquette énergie: E (de 231 à 330), Pièces: 4, Type: Maison

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